Stanovi u Beogradu “drže” cijenu

17.02.2009. / 11:08

BEOGRAD, Iako nekretnine u Beogradu važe za najskuplje u regionu, oni koji su u građevinskom poslu kažu da nema prostora za pojeftinjenje stanova u glavnom gradu Srbije. Beograd je sigurno najskuplji grad u okruženju kada su u pitanju nekretnine i cijena kvadrata stagnira, dok je u svim ostalim gradovima u okruženju pala pet do 20 odsto.

Iako kvadrat stambenog prostora na pojedinim lokacijama košta i više od 4.000 evra, poznavaoci prilika u poslu s nekretninama ne očekuju veće promjene cijena.

Skuplji stanovi na ekskluzivnim lokacijama i dalje se prodaju kao da finansijske krize nema, kažu građevinci.

Kako navode, kriza se može osjetiti u prometu manjih, jeftinijih stanova, jer ih kupuju ljudi sa slabijom platežnom moći.

“Novi kvalitetni stanovi izgrađeni na dobrim lokacijama od kvalitetnih investitora, stanovi koje su izgradila ozbiljna građevinska preduzeća – za tim stanovima postoji potražnja i te cijene se nisu mijenjale“, kaže direktor građevinskog preduzeća “Greda” Zoran Stanković.

Jedna od takvih zgrada nalazi se u novobeogradskom bloku 29, tik uz Beogradsku arenu, koju gradi Građevinska direkcija Srbije.

Za stanove u ovoj zgradi vlada veliko interesovanje iako je cijena u izgradnji viša od 2.500 evra po metru kvadratnom.

Međutim, situacija u unutrašnjosti Srbije potpuno je drugačija. Tržišna cijena skoro da je izjednačena sa građevinskom, pa nema prostora za njeno snižavanje, kažu u Građevinskoj direkciji Srbije.

Stanove u Nišu, Direkcija prodaje po cijeni od 850 do 900 evra po metru kvadratnom, a cijena izgradnje je preko 800 evra po metru kvadratnom.

Izgradnja u Novom Sadu, sa troškovima zemljišta i komunalnog opremanja, skuplja je od 850 evra po kvadratu, а Direkcija te stanove prodaje po cijeni od 900 do 950 evra po metru kvadratnom. B92