Posao na kvadrat

16.02.2010. / 8:10

BEOGRAD, Konkurs za izbor izvođača radova na izgradnji 5.000 stanova, na lokaciji gdje se trenutno nalazi kasarna „4. juli“ u Beogradu, trebalo bi da bude raspisan u julu. Do tada, investitor, a to je država, treba da pripremi projektnu dokumentaciju i obezbijedi lokacijsku i građevinsku dozvolu.
Posao će u ime Vlade Srbije najverovatnije voditi Građevinska direkcija Srbije. Stotinu objekata sa po 50 stanova u roku od godinu i po trebalo bi da nikne na parceli od oko 14 hektara. Pošto se ova lokacija nalazi dijelom u drugoj, a dijelom u trećoj beogradskoj zoni, maksimalna cijena kvadrata je 1.590, odnosno 1.290 evra.
Prema uredbi koju je donijela Vlada Srbije, država će, dakle, prva pokrenuti projekat masovne stanogradnje i tako, gotovo „iz mrtvih“, podići građevinsku operativu zemlje. Kod Trošarine, gdje se nalazi kasarna „4. juli“, biće sazidano bruto 360.000, odnosno neto 300.000 kvadratnih metara. Biće to tipska gradnja, koja će, zahvaljujući kvadraturi koja je planirana, i te kako pojeftiniti cijenu stana. Naravno, biće ugrađeni kvalitetni materijali, ali, čim je količana veća, i cijena ide dole. Sve ovo zapravo znači da bi kvadrat mogao u prodaji da bude i jeftiniji nego što je maksimalnom cijenom određeno. Jer, maksimalna cijena se, prije svega, odnosi na investitore, koji sami treba da obezbijede zemljište, lokacijsku i upotrebnu dozvolu, a od države imaju samo beneficije da im plaća sedam odsto kamate za projektno finansiranje.
Cijena stanova kod Trošarine biće sigurno primamljiva za većinu podstanara – kaže Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo Privredne komore Srbije. – Lokacija je već dobrim dijelom opremljena infrastrukturom, a stanove će graditi firme koje ponude najbolje uslove. Siguran sam da će to biti preduzeća prepoznatljiva u građevinskoj industriji, ona koja imaju stručne kadrove, reference, adekvatnu opremu za takvu masovnu izgradnju. Pošto je to lokacija koju koristi Vojska, dio stanova će svakako biti na raspolaganju VS, a dio MUP.
Ovaj projekat omogućiće proizvodnju oko 300.000 kvadrata parketa, oko 200.000 fasadnih i unutrašnjih otvora, milione komada opeke, desetine hiljada tona gvožđa i cementa, a zaposliće direktno i indirektno više hiljada radnika. Kako kaže Rodić, ovaj projekat smanjiće i socijalne tenzije, koje iz dana u dan rastu.

Veliko je interesovanje građevinske operative i investitora koji imaju lokacije da se uključe u projekat masovne stanogradnje – kaže Rodić. – Za samo nekoliko dana javili su se investitori koji namjeravaju da izgrade pola miliona kvadrata u Srbiji. To daje nadu da će građevinska industrija u Srbiji krenuti naprijed. Sav uloženi novac u takvu vrstu radova veoma brzo se vraća, oplemenjuje, a i država puni budžet.  Večernje novosti