Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti

30.01.2011. / 12:09

BEOGRAD,  Ministarstvo trgovine i usluga Srbije pripremilo je Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti kojim bi trebalo da se obezbjedi pravna sigurnost svim građanima koji koriste usluge posrednika u prometu nepokretnosti.
Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti u Srbiji objavljen je na sajtu ministarstva trgovine i usluga (www.mtu.gov.rs)
Nacrtom zakonap predviđeno je da se za svaki posao posredovanja u prometu nepokretnosti mora zaključiti ugovor u pisanoj formi, a posrednik se obavezuje da obezbjedi pravnu pomoć – advokata za potrebe nalogodavca u pregovaranju i sastavljanja ugovora o prometu nepokretnosti.
Uvodi se i obavezno osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi posrednik obavljanjem posredovanja mogao da prouzrokuje nalogodavcu, uz maksimiziranje provizije za posredovanje u prometu nepokretnosti, odnosno posredovanje u iznajmljivanju nepokretnosti.
Dozvoljena visina posredničke naknade za jednu nepokretnost je do šest odsto od ostvarene cijene u posredovanom pravnom poslu, ali to ograničenje ne važi ako je ostvarena cijena u posredovanom pravnom poslu manja od 20.000 evra u dinarskoj protivvrijednosti.
Po Nacrtu zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti, visina naknade kod zakupa iznosi najviše dvije ugovorene mjesečne zakupnine.
Za firme i preduzetnike se uvodi obaveza upisa u Registar, dok će agenti imati obavezu upisa u Imenik agenata i polaganja stručnog ispita.
Kako naglašavaju u ministarstvu trgovine i usluga Srbije, uvođenjem registra posrednika i imenika agenata i njihova dostupnosta na sajtu tog ministarstva, obezbeđuje se veća sigurnost poslovanja u ovoj oblasti.
Zakon obavezuje posrednike i da ministarstvo trgovine periodično izvještavaju o obavljenim transakcijama, što će doprinjeti jačanju finansijske discipline, a omogućiće i formiranje baze podataka za trajno formulisanje politike razvoja i unapređenje regulative u ovoj oblasti. Beta