Luci vraćeno zemljište

01.09.2010. / 8:10

BEOGRAD, Sedmogodišnji spor grada Beograda i Luke Beograd je završen. Rješenjem Višeg suda Luka Beograd je jedini nosilac prava korišćenja na spornih 100 hektara nizvodno od Pančevačkog mosta, na desnoj obali Dunava. U ovoj kompaniji sada pripremaju dokumentaciju i uskoro će podnijeti svoj prvi zahtjev za konverziju zemljišta iz prava korišćenja u pravo svojine.
Luka namjerava da na tom zemljištu nastavi projekat „Grad na vodi“ arhitekte Danijela Libeskinda, koji je ranije planiran na nespornom dijelu zemljišta. Luka, naime, još posjeduje između 80 i 90 hektara, od kojih je 35 rezervisano za lučku djelatnost. Ostatak, kao i 100 hektara pored Pančevačkog mosta, Generalnim urbanističkim planom su namjenjeni stambenim i komercijalnim kvadratima.
– Ovo rješenje Višeg suda je konačno – rekla je Sofija Tasić, generalni direktor Luke Beograd. – Spor je počeo 2003. godine u drugačijoj zakonskoj atmosferi. Prema tadašnjem zakonu o izgradnji, pravo korišćenja je davalo pravo gradnje. Prema novom zakonu samo vlasnik zemljišta može da gradi. Luka je dobila mogućnost da uplati konverziju, da plati tržišnu cijenu i postane vlasnik zemljišta. Grad nije izgubio, jer će 50 odsto od konverzije ići njemu. Drugih 50 odsto ide u Fond za restituciju. U ovom sporu niko nije ni dobitnik ni gubitnik. Svi su na dobitku.
Grad i Luka su tokom sedam godina vodili tri spora. Niži sudovi su odlučivali u korist Beograda, a viši u korist Luke. Viši sud je i ovom prilikom potvrdio da ugovor iz 1975. godine između grada i Luke, na osnovu kojeg se Beograd knjižio kao korisnik spornog zemljišta, nije stupio na pravnu snagu.
– Spor se od početka vodio samo oko jedne stvari – da li je taj ugovor stupio na pravnu snagu ili ne. Mi smo sve vrijeme tvrdili da nije stupio. Pravobranilac nije uspio da dokaže da ja stupio – istakao je Nenad Popović, advokat i predsjednik skupštine akcionara Luke Beograd. – Nadležni organi uprave Luke nikada nisu usvojili taj ugovor, niti je sa gradom sačinjen i ovjeren spisak parcela koje bi ovim ugovorom pripale gradu. U ovom momentu došlo je do konačnog rješenja i spremni smo da nastavimo da razvijamo lokacije i poslovanje. Ako dođe do drugih radnji koje bi mogle da spriječe razvoj, mogli bismo da uzmemo u obzir tužbu za naknadu štete. Obe strane treba da prihvate ovo rješenje.

Očekuju podršku
Datum početka gradnje budućeg „Grada na vodi“ još se ne zna. To zavisi od planskih dokumenata i potrebnih dozvola.
– GUP je izmjenjen prošle godine. Skupština grada je u decembru prošle godine donijela odluke o izradi dva plana detaljne regulacije koji se tiču ovog područja – objasnila je Sofija Tasić. – To je prvi korak. Ovo je veliki projekat i Luci Beograd kao i svakom drugom dijelu grada je neophodna velika podrška gradske i državne administracije.

Grad sprema tužbu
Gradski javni pravobranilac Strahinja Sekulić najavio je tužbu na ovu presudu već sljedeće nedjelje, kao i zahtjev za privremenu mjeru zabrane otuđenja i raspolaganja zemljištem.
– Postupak nije okončan – rekao je Sekulić. – Samom presudom u svom rješenju grad Beograd se upućuje na parnični postupak u vezi sa utvrđivanjem svog prava. Biće izjavljena revizija Vrhovnom kasacionom sudu protiv odluke drugostepenog suda.

Tržišna vrijednost
U Luci Beograd još ne mogu da pretpostave koliko će morati da plate kako bi sadašnje pravo konvertovali u pravo svojine. – To je proces sa kojim se svi srećemo prvi put – rekla je Sofija Tasić. – Tržišnu vrijednost će odrediti Poreska uprava na osnovu parametara iz Uredbe. Nema niske i visoke cijene, radi se o tržišno prihvatljivoj cijeni za investitora. Niko se neće latiti posla u kome neće ostvariti profit. Novosti