Kvadrat stana 700 evra

19.02.2011. / 8:45

BEOGRAD, Izgradnja 1.633 stana za građane Srbije sa srednjim i nižim primanjima počeće ove godine u 12 gradova. Prema prvim procjenama, cijena kvadrata biće između 550 i 700 evra, u zavisnosti od grada i lokacije na kojoj će se nalaziti.
Stanovi će biti građeni u Kragujevcu, Nišu, Pančevu, Zrenjaninu, Smederevu, Čačku, Užicu, Kraljevu, Pirotu, Kikindi, Kruševcu i Zaječaru. U Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja najavljuju da će krediti za kupovinu ovih stanova biti znatno povoljniji. Procjenjuje se da će se rata za otkup prosječnog stana od 50 metara kvadratnih kretati od 120 do 190 evra mjesečno, na kredit od 24 godine. Cijena zakupa za isti takav stan iznosiće od 70 do 90 evra, za manje stanove 50 evra, a za veće do 120.

– Stanovi će biti namijenjeni porodicama koje nisu kreditno sposobne, pa će i kamate biti manje od postojećih, dakle ispod sedam odsto – kaže za “Blic” Nebojša Janjić, pomoćnik ministra za prostono planiranje.

Predviđeno je da će 70 odsto stanova biti prodato po beneficiranim cijenama, dok je ostalih 626 namijenjeno za davanje u zakup socijano ugroženim porodicama.

Ivana i Željko P. sa dvoje djece žive u Nišu u stanu od 45 kvadrata i za mjesečnu kiriju izdvajaju oko 120 evra. Oni kažu da nisu mogli da se upuste u kredit.

– Jedva skupimo i za kiriju, ali ako za taj novac možemo da otplaćujemo stan, onda nemamo razloga da se dvoumimo. Sačekaćemo da vidimo konačne uslove, pa ćemo odlučiti da li da se prijavimo – kaže Željko.

Ova porodica, za početak, ispunjava jedan od osnovih ulova – primanja su im niža od prosjeka u zemlji.

– Kandidate će birati gradske stambene agencije od marta 2012. do marta 2013, a njihovo useljenje očekuje se od januara 2013. Nadamo se da će Skupština u martu usvojiti zakon o ratifikaciji ugovora o kreditu između Republike Srbije i Razvojne banke Savjeta Evrope, koja je obezbijedila 32 miliona evra – kaže Janjić i dodaje da je ukupna vrijednost projekta 60 miliona evra.

Sagovornik “Blica” iz građevinskog sektora kaže da je najniža cijena izgradnje po kvadratu između 400 i 500 evra.

– To važi samo u slučaju da imaju osigurano besplatno zemljište, kao i da se da država i lokalne samouprave odreknu bilo kakve zarade. Ipak, tako niske cijene mogle bi da znače i da je u pitanju nekvalitetna gradnja – kaže on.

Maja Šahbaz, direktorka agencije „Kolijers”, smatra da izgradnja tih stanova neće uticati na pad cijena stanova u tim gradovima.

– Jedino će investitor koji nudi stan istog kvaliteta na sličnoj lokaciji po višoj cijeni zbog toga morati da je koriguje svoju cijenu – kaže Šahbaz i naglašava da je to “dobra odluka kojom će se podmiriti potrebe jednog segmenta društva”.

Dulić: Posao za sve građevince

Vodimo tri velika projekta koji predstavljaju spas za građevinsku industriju – izgradnja socijalnih stanova, veliki građevinski kompleksi u kojima se grade stanovi za prodaju kao što su naselja “Stepa Stepanović “ i “Doktor Ivan Ribar” u Beogradu i 244 projketa po Srbiji u kojima se grade bolnice, bazeni, škole… Zahvaljujući ovim projektima očekujemo da ćemo ove godine uposliti gotovo cjelokupnu građevinsku operativu – kaže za “Blic” ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić. Blic