ENERGETIKArs.com :: PINTEREST.rs Prvi poslovni portal u Republici Srpskoj - CAPITAL.BA

Prodaja nekretnina u RS pala za 80 odsto

Objavljeno u OSTALO  | Pregledano:  1740 put(a)

gradilisteBANJALUKA, Prodaja kuća i stanova u Republici Srpskoj ove godine u odnosu na prošlu pala je za gotovo 80 odsto, a jedino interesovanje kupaca vlada za stanove u starijim zgradama, potvrdili su u većini agencija za promet nekretninama.
Vlasnica Agencije „Euroagent“ iz Banje Luke Senka Gatarić-Vasilić kaže da je prodaja stanova u ovoj godini pala za više od 50 odsto.
– Interesovanje kupaca uglavnom se odnosi na stanove u starijim zgradama, čija se cijena kreće od 1.600 do 2.000 maraka po kvadratnom metru, u zavisnosti od lokacije – rekla je Gatarić-Vasilić i dodala da je najmanja potražnja za kućama.
– Prodaja kuća u Banjoj Luci ove godine najlošija je do sada. Cijene se kreću od 50.000 do 400.000 maraka, u zavisnosti od lokacije i stanja objekta – kazala je Gatarić-Vasilić.
U agenciji za promet nekretninama „Elita“ iz Doboja kažu da je prodaja kuća i stanova drastično opala, prvenstveno zbog krize.
– Iako je promet nekretnina veoma nizak, građevinci i dalje drže iste cijene, što diktira i cijene stanova. Kvadrat stana u novijoj gradnji u Doboju kreće se od 1.300 do 1.600 maraka. Cijena je ista kao i lani, ali kupaca nema – kazao je vlasnik „Elite“ Novak Radojčić.
Naglašava da se u Doboju jedino traže polovni stanovi, čiji kvadrat košta oko 1.000 maraka, te kuće, čije su cijene na najnižem nivou u posljednjih nekoliko mjeseci.
– Kuća sa prizemljem i spratom površine od oko 150 kvadratnih metara može se kupiti za 80.000 do 100.000 maraka, u zavisnosti od lokacije – dodao je Radojčić.
U bijeljinskoj agenciji „Krov“ kažu da su cijene stanova i kuća u ovoj opštini niže nego lani.
– Za kvadratni metar stana u gradskom području treba izdvojiti od 1.200 do 2.000 maraka – kazala je Gordana Draganić iz agencije „Krov“ i dodala da se ove godine osjeti blagi porast potražnje kuća u odnosu na stanove.
– Kuće od 150 do 170 kvadrata, u zavisnosti od lokacije i stanja u kojem se nalaze, koštaju od 50.000 do 60.000 maraka – kazala je Draganićeva.

Podstanari

U agencijama za promet nekretninama u Srpskoj kažu da je interesovanje za zakup kuća i stanova izuzetno veliko. Cijena stanarine, ističu u agencijama, zavisi od lokacije i površine stana, a najskuplje kirije su u Banjoj Luci i Bijeljini. Glas Srpske

Ključne riječi:  

Komentari |


Komentari (14)

  • Miroslav

    Neka mi neko kaže kako da za kredit od 50.000,00 KM nađem 4 žiranta i od njih 4 dva da su sa budžeta.Kirija koju plaćam iznosi 200,00 KM i to bi mogla da bude solidna rata dugoročnog kredita. Kredita koji nikad neću moći da podignem. Strašno zar ne?

  • revizor

    kod nas je stanje sledece: tko more ide na more, tko ne more ide na selo da ore.

  • bosman

    Još će ona da padne. Tek krajem 2010 i u 2011 g., ko ima pare neka čega, biće svega budzašto pa i stanova i ostalih nekretnina

  • Kurosava

    Branko Kovacevic vlasnik agencije Horizont je spustio cijene stanova u novoj zgradi koja se gradi na dosta zavucenoj lokaciji u Banja Luci u naselju Obilicevo sa 3000 KM na 2650 KM po kvadratu, a kupaca ni za lijeka !

    Pomozimo nasem Brani dobrocinitelju, covjek se odrekao velikog dijela kolaca i znacajno je sputio cijene i sad je sve do nas obicnih gradjana !

  • Akcionar

    Novogradnja u Banjaluci u ul. vojvode Stepe Stepanovića, na šetalištu uz Vrbas između Venecije mosta i Rebrovačkog, košta 2.000 KM + PDV. Pri potpisivanju ugovora plaća se 20%, a ostalo po dogovoru do useljenja koje treba biti u oktobru 2010. godine.
    Lokacija idealna jer je miran dio grada, a opet sve na dohvat ruke. Fakulteti udaljeni svega 5 minuta hoda… Ostalo svega nekoliko neprodatih stanova. Ljudi su skontali da je bolje da imaju manju zaradu, a da sve prodaju nego da oblijepe grad plakatima i reklamama kao npr. Aragosta i Malbašić koji ne spuštaju cijene.
    Naši novinari uvijek intervjuišu istih nekoliko vlasnika agencija za nekretnine ili investitore koji tvrde da je prošla kriza i da se ne može napraviti stan ispod 3.000 KM/m2.

  • Finansije

    Ko prodaje stanove po 2000+PDV na takvoj lokaciji? Da nije zgrada koju gradi Tropic?

  • Akcionar

    Jeste.
    Za kompletnu isplatu do kraja 2009 godine se dobije i popust od 5%, što će reći da je kvadrat 1.900 KM + PDV. Koliko znam, ovo su akcijske cijene, a poslije Nove godine planiraju povećati cijenu m2.
    Više o tome se može vidjeti na sajtu http://www.tropicnekretnine.ba/projekat-sstepanovica.php

  • BL

    Mislim da Falkon iz Doboja prodaje stanove u Stepe Stepanovica po cijeni od 1900-1950KM po kvadratu. To je ona lamela u izgradnji, prva poslije raskrsnice, kad se ide od Rebrovacke crkve, pa s lijeve strane, preko puta kafica Modena. Poznanik je iscjenkao sa vlasnikom tu cijenu.

    Cijena kvadrata je vec poprilicno pala. Nazalost, to ce se sve vjerovatno obiti od glavu kupcima jer ce izvodjaci nastojati da ustede na ustrb kvaliteta izgradnje, kako bi podmirili svoju pohlepu.

    Sto se tice novinara, samo jos jedan dokaz da ne znaju svoj posao. Umjesto da urade ekspeditivnu i detaljniju analizu trzista; kao sto to rade npr. u beogradskim Vecernjim Novostima, kako bi covjek stvarno stekao realan utisak o stanju na trzistu; a oni telefoniraju agencije za nekretnine. Kakvi biseri …

  • Akcionar

    Cijena kvadrata novogradnje više i nije toliki „problem“, uzimajući u obzir da nisu pale ni cijene rada, ni materijala, ni zemljišta, ni renti ni svega drugog. Vidimo da ima investitora koji su shvatili da samo smanjenjem svoje marže mogu doći do kupaca.
    Problem koji sad svi kupci novogradnje ističu je PDV. Ukidanje ili smanjenje PDV-a na prvi stan koji kupujete (kao što su uradili u Srbiji) bi bio ogroman podsticaj za tržište nekretnina, a mladi ljudi bi ostajali u zemlji, povećao bi se natalitet itd itd.
    Što se tiče kvaliteta, primjetan je napredak i u tom pogledu. Investitor koji želi u stanogradnji steći ime i reputaciju svakako će od podizvođača tražiti kvalitet, jer će kupci njega „pritisnuti“ ako nešto nije urađeno kako treba.
    Većina naših novinara ne rade, nego otaljavaju posao ili svako radi sve, pa onda imamo ovakve nestručne i površne tekstove. U Srbiji i Hrvatskoj to rade puno ozbiljnije i sveobuhvatnije.

  • Marko

    Nije Valda da od 31000 zaposlnih koji rade na BUDŽETU imas problem da nađes žiranta.
    Otiđi kod mile i prijavi se u red za žiranta možda on ima rješenje, jer u principu ima za sve pa što ne bi i za ovo. Ako ti završiš možda se i ja odlučim za isto. Neko će da plati ko može.

  • Akcionar

    Ne znam na koga se odnosi ovaj prethodni post?
    Što se tiče žiranata, nemam problem s tim, a ni sa kupovinom stana.
    Bankarski uslovi za davanje kredita za kupovinu stanova su još jedna karika u lancu koja može da podstakne ili „zakoči“ tržište nekretnina.
    U nekim slučajevima vam čak ni žiranti ne trebaju iako se radi o stambenom kreditu. Ali bi tada morali najmanje pola vrijednosti stana finansirati sopstvenim izvorima…

  • xr

    ja kao buduci student koji dolazi sa tuzlanskog kantona zelim znati kolika bi mi kirija bila ako se odlucim da studiram u doboju..

  • Goran

    Dali neko zna provjerenu informaciju cijene kvadrata stana u Bijeljini blize centra.Recimo oko kanala u novijim zgradama?

  • bozo

    Da li postoji neka agencija koja bi preuzela podatke o placu koji se nalazi u Kozuhama nedaleko od Doboja radi prodaje placa!Nisam bio u Bosni odavno,na nekim stranicama ovde se navodno mogu postaviti oglasi besplatno a u stvari se placaju.Imam plac povrsine 13747m2 i zainteresovan sam za prodaju istog.Ukoliko ima takvih agencija molim da mi se jave putem meila.Unapred zahvalan!

Оставите одговор

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *

(obavezno)

Pravila komentarisanja

Slobodno komentarišite, kritikujte i izrazite svoje mišljenje, ali sve u granicma pristojnosti, svi bezobrazni i uvredljivi komentari se brišu. Molim da ne dodajete svoje web stranice u sam komentar. Koristite svoje lično ime ili inicijale kako bismo vas bolje upoznali. Vaš prvi komentar biće ručno odobren kako bi spriječili spam, a nakon toga slobodno možete učestvovati. Hvala vam na komentarisanju!

A- A A+