Prevareni stanari da se žale investitoru
24.02.2010. / 13:14
BANJALUKA, Prava adresa na kojoj stanari zgrade u banjalučkoj ulici Stojana Novakovića, u kojoj su neke etaže izgrađene bespravno, treba da traže zaštitu svojih prava jeste investitor, a ne gradska uprava, izjavio je danas načelnik Odjeljenja za inspekcijske poslove grada Banjaluke Novak Petraš. Gradska građevinska inspekcija dala je rok od 60 dana preduzeću “Platinijum”, koji je investitor, da sruši bespravno izgrađeni petu i šestu etažu zgrade nakon što Skupština grada Banjaluka nije odobrila investitorov zahtjev za izmjenu regulacionog plana. “Inspekcija je donijela rješenje o rušenju nelegalno izgrađenog petog sprata i mansarde izgrađene mimo građevinske dozvole. Naša naredba glasi na investitora, a ne na korisnike stanova”, istakao je Petraš na konferenciji za novinare u Banjaluci. On je naveo da investitor ima građevinsku dozvolu za stambeno-poslovni objekat spratnosti – podrum, prizmelje, četiri etaže i mansarda uvučena u odnosu na etaže u kojoj će biti pomoćne prostorije, a da je bespravno izgradio peti sprat i mansardu koja nije uvučena, odnosno koja je površine ostalih etaža i u kojoj su stanovi, a ne pomoćne prostorije. “Objekat je useljen 2009. godine uprkos zakonu koji propisuje da je objekat useljiv tek nakon tehničkog prijema i izdate upotrebne dozvole, a ova zgrada nema upotrebnu dozvolu ni za prva četiri sprata”, istakao je Petraš. Govoreći o pravima stanara kojima sada prijeti iseljenje, Petraš je rekao da se moraju obratiti investitoru i sudu i da ostvarenje njihovih prava zavisi od ugovora koji su sa investitorom potpisali. On je dodao da je u blizini zgrade investitor na tuđem zemljištu i bez dozvole izgradio gasnu stanicu. “Zgrada se grije na plin bez ikakve dokumentacije i inspektori su zabranili upotrebu plinske stanice i donijeli rješenje o rušenju, jer nije legalno izgrađena”, rekao je Petraš. On je upozorio sve građane da ne treba da kupuju nekretnine koje nemaju uredne papire, počevši od građevinske do upotrebne dozvole i, najvažnije, dok nema zemljišno-knjižnog izvoda. Načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje grada Banjaluke Verica Kunić pozvala je investitore i izvođače radova da poštuju zakonske procedure i da se na terenu drže projektne dokumentacije da se ne bi doveli u situaciju da se ruše stanovi koje su prodali. “Suština je da bespravna gradnja uzima sve više maha i da joj se mora stati ukraj”, navela je Kunić. Ona je apelovala i na građane da budu svjesni u šta se upuštaju, jer postoje situacije da na bazi zajedničkih ulaganja građani sklapaju ugovore sa investitorima koji u tom momentu raspolažu samo golom ledinom. U Banjaluci se trenutno grade 52 stambeno-poslovna objekta.
Komentari
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila pre komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
Ovdje se ne zna ko je više kriv. Investitor koji je svjesno kršio dozvolu za građenje, ili nadležne gradske institucije što nisu na vrijeme zaustavile nelegalnu gradnju ili sami kupci stanova pa čak i notar koji im je ovjerio ugovore. Dakle, nesporno je da je najviše kriv investitor. Jadni nepismeni građanin kupio stan na 5 spratu iako u građevinskoj dozvoli lijepo piše da zgrada ima 4 sprata. I notar tu “transakciju” uredno obradi i naplati i ne pitajući se kako se može prodati stan kojeg “nema” u papirima? Možda su svi oni mislili da će investitor “podmazati” gdje treba i da će sve “leći”, jer je tako bilo mnogo puta do sada… E koja smo mi Tunguzija…
@Analitičar
“a kad propada moral društva istorijski je poznato da dolazi do propadanja naroda i države.
MISLITE O TOME!!!”
znas sta, bas me briga, da budem iskren, ovako su i `91. apelovali, i sta je bilo? ljudi izginuli i postradali i nikom nista. a poslije ni posla ni kakvog takvog zivota a obestecenja invalida pretvorili u obveznice…
narod je propao i od lijevih i od desnih vlasti, oni zgrcu sebi i busaju se u grudi “pravicne” “patriotske” i lopovske. kratko i jasno, vec vidjeno, nista od tog odbrambenog stroja, koliko para toliko i muzike
Kada je investitor davao za kafu izgleda da nije dao dovoljnb za šlag ili je jadan kafom častio pogrešne ljude.
Analitičar, u prvom dijelu komentara naveli ste sve kako bi trebalo, a u drugom kako je stvarno došlo do problema.Možda se to može i jednostavnije reći; investitor “podmazivao” pogrešne ljude ili nedovoljno ili slagao, ne da ono što je obećao.Šta njega briga što takvih u Banja Luci ima još, inspekcija je samostalna u svom radu i ne dira investitore koji ispoštuju svoje obaveze.
Gradjani plaćaju javnu upravu,a medju njima i gradjevinsku inspekciju baš zato da ne bi došlo do ovakvih situacija.Dakle,inspkecija nije na vrijeme uradila svoj posao iz razloga što nije htjela,ili nije bila u stanju da uradi,ali u oba slučaja na njima je odgovornost za stvaranje ove situacije.Budući da je za rad inspekcijskih organa odgovoran Grad Banjaluka,oni će biti ,pored investitora, jedna od tuženih strana,ali u eventualnom budućem sudskom sporu sve ovo će se zaboraviti,sakriti i prebaciti na teret neke buduće vlasti.
Ovde je očito gradjevinska inspekcija dobila svoj dio,ostali vladajući dio Gradske uprave svoj dio, samo se čitav posao ,zbog pretjerivanja, nije uspio provuči na Skupštini grada.
Za neutralne posmatrače ostao utisak moralnog propadanja društva,a kad propada moral društva istorijski je poznato da dolazi do propadanja naroda i države.
MISLITE O TOME!!!
ne treba da uzmu kuke i motike vec treba da prestanu placati investitoru za zgrade koje ne postoje. tako mogu i ja da pravim kule i gradove
Ma znaš šta. Ovi ljudi treba da uzmu kike i motike i da se odbrane od ove lopovije koja je zbog svog ćara u ovom poslu ovo i napravila. Po cijenu života ja im ne bi odstupio. DOSTA JE, DOSTA JE, DOSTA …
Zasto grad BL neklegalizuje taj sprat viska,i vuk sit i koze na broju,kakva glupost rusiti pa pola Bl je nelegalno sagradjeno hocemo li onda rusiti pola grada
i gdje je tu RS da ih zastiti? vlast je postala tvrda i kruta a i slijepa i gluva na tudje nevolje
srušti sve bespravno izgrađeno, inspektore i dalje pozicije u lancu odgovornosti primjereno kazniti zato što nisu spriječili ili su omogućili nezakonitu izgradnju. vjerovatno, najmanje krivi stanari, će imati ozbiljne posljedice. Neka traže obeštećenje i od investitora i od države zbog neefikasnog rada inspekcije.Poreski obveznici neka razmisle za koga će glasati ili neka i dalje plaćaju obeštećenja. Istina, za one stanare koji su dovedeni u zabludu ili direktno prevareni pri kupovini bilo stanova koji će se ruštiti bilo onih drugih, pravo na obeštećenje je slaba utjeha, jer ih čekaju svakojake prepreke u ostvarivanju prava i pravde. Ipak, samo upornošću i žrtvovanjem se mogu koliko toliko namiriti.
a gdje ce svi ti ljudi zivjeti dok se to sudski ne rijesi?
Ma insp. Nježiću, vaša procedura je sigurno zakasnila dok je ovbaj napaćeni graditelj gradio. Trebate uzeti u obzir one koji su nekako skrpili novac za investiranje u svoj krov nad glavom. Vjerujem ni da kod vašeg građevinskog objekta ne štima sve. Sigurni budite u ovo. Nisam građevinar ali ja bi našao makar 0,5 m2 viška prostora koji niste prijavili. Pomozite ljudima koji su se uselili i dajte im priliku da žive u miru. Ovim se treba pozabaviti i vlada, da iskontroliše inspektore i cijelu proceduru za građenje