Cijene stanova niže za 20 odsto
01.04.2009. / 7:45
BANJALUKA, Cijene stanova u RS od početka godine pale su za najmanje 20 odsto, dok je potražnja za njima pala i do 70 odsto, potvrdili su u agencijama za promet nekretninama.
Razlozi zbog kojih građani manje kupuju stanove su nemogućnost dobijanja kredita, oprez pri kupovini zbog ekonomske krize ali i mogućnost novog pada cijena.
Kvadratni metar stana u novogradnji u Banjoj Luci sada je oko 2.400 maraka, dok je početkom godine bio oko tri hiljade KM. Stariji stanovi koji su koštali od 1.800 do 3.000 maraka po metru kvadratnom, sada se mogu kupiti za 1.500 do 2.100 maraka.
Vlasnik banjolučke agencije za promet nekretnina “Stankom” Mile Lepir kaže da je razlog ovakve situacije na tržištu nekretnina manjak novca, odnosno činjenica da se krediti rijetko odobravaju, dok oni koji imaju novac čekaju novi pad cijena.
– Tu su i psihološki faktori. Ljudi se plaše da u ovom trenutku izdvajaju veliki novac za kupovnu stanova. Mislim da bi u narednom periodu investitori morali da nađu mogućnost da prodaju te stanove. Dobar primjer su Njemačka, Austrija, a sada i Hrvatska, u kojoj se uvodi mogućnost da ljudi iznajmljuju stanove i da ih nakon pet godina stanovanja otkupe. To je posebno značajno zbog toga što će se od naredne godine na sve završene stanove plaćati porez, tako da se ne isplati držati prazan stan i plaćati porez za njega – istakao je Lepir.
I menayer agencije “Horizont” Zoran Trninić kaže da je potražnja za stanovima veoma mala.
Vlasnik agencije za promet nekretninama “Tviko” iz Trebinja Vaso Milić ističe da su i cijene polovnih stanova pale.
– Prije mjesec dana cijene kvadrata stana kretale su se oko 1.600 KM a sada ima ponuda i za 1.200 maraka ali niko neće da ih kupi – naglasio je Milić.
Prodaja stanova u Derventi takođe je stala, a i cijene su značajno pale. Ipak, vlasnik agencije “Marić nekretnine” Emilija Marić u narednom periodu očekuje da će tržište oživjeti.
– Stanovi koji su koštali 1.500 maraka sada koštaju 1.300 KM, dok su cijene polovnih stanova sa 1.000 ili 1.100 KM sada pale na 900 ili 800 maraka, u zavisnosti od lokacije i toga da li je stan uređen ili nije – kazala je Marićeva.Glas Srpske
Komentari
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila pre komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
Mislim da je realno očekivati da nijedna opština neće sniziti cijenu komunalija i rente po kvadratu za dobijanje građevinske dozvole.