Kvadrat stana u Banjaluci tri hiljade KM

14.10.2008. / 8:00

BANJALUKA. Cijena kvadratnog metra stambenog prostora u Banjoj Luci kreće se između dvije hiljade maraka i tri i po hiljade, zbog čega je kupovina stana mnogima i dalje samo san.
Najčešći kupci jesu mladi bračni parovi, koji se hipotekarno zadužuju i tako otplaćuju stambeni prostor.
– I dalje su najskuplji stanovi u centru Banje Luke, pa je za kvadrat stambenog prostora u novogradnji potrebno izdvojiti čak 3.200 maraka. Cijene starih stanova nešto su jeftinije, pa se, zavisno od starosti zgrade, te lokacije, kreću do dvije i po hiljade maraka. Iako cijenu diktira potražnja, koja trenutno stagnira, za sada se cijene neće mijenjati, odnosno smanjivati – kaže Sanja Kelečević, portparol banjolučke firme “Horizont”, koja se bavi investiranjem u izgradnju.
Jelena Simić, iz preduzeća za prodaju stanova i poslovnih prostora “Žute zgrade”, u banjolučkom naselju Petrićevac, kaže da u tom dijelu grada kvadratni metar stana, uključujući PDV, košta 2.700 maraka, a najviše se traže manji jednosobni stanovi.
– “Žute zgrade” prodaju stanove i putem kredita NLB Razvojne banke, na period otplate do 20 godine i kamatnom stopom od 7,5 odsto – rekla je Simićeva.
Na sjeveru Srpske, cijene stanova znatno su manje. Kako kažu u GP “Trifunčević”, cijena kvadratnog metra kreće se od 1.200 maraka, pa do hiljadu i po, a potražnja je trenutno u opadanju.
– Došlo je do određenog zasićenja potražnje, a i cijene građevinskog materijala znatno su manje, pa se skuplji stanovi ne mogu ni prodati – kaže direktor ovog preduzeća, Žarko Trifunčević.
Bez obzira na atraktivnost prostora, zbog blage klime i blizine mora, cijene stanova na jugu RS znatno su manje. U GP “Leoplastik” iz Trebinja potvrdili su da se kvadrat novog stana u ovom gradu prodaje po cijeni od hiljadu i po maraka.
– Najviše se prodaju jednosobni stanovi, a naši kupci podjednako dolaze iz Banje Luke, Beograda, Novog Sada, pa i Amerike – kažu u “Leoplastiku” te dodaju da bi zbog manjih cijena građevinskog materijala, koji diktira cijenu stambenog prostora, trebalo očekivati pojeftinjenja.
Za stambene kredite 40 miliona
Pored kredita poslovnih banaka, jedan od načina za dolazak do stana jesu i stambeni krediti koje IRBRS plasira preko komercijalnih banaka i mikrokreditnih društava. Za rekonstrukciju i proširenje stambene jedinice odobrava se iznos od pet hiljada maraka do 50.000, dok je za kupovinu i izgradnju prve stambene jedinice iznos od 10.000 do 100.000 maraka. Rok otplate jeste do 20 godina, bez grejs perioda, osnovna kamatna stopa iznosi 6,39 odsto, a nešto je manja za beneficirane grupe, poput mladih bračnih parova s visokim obrazovanjem, te porodica palih boraca i RVI. Prema podacima IRBRS, do sada je za stambene kredite odobreno 40 miliona maraka. Fokus