BANJALUKA – Na još dvije atraktivne lokacije u Banjaluci uskoro će po svemu sudeći biti omogućena izgradnja stambeno poslovnih kompleksa i to na takozvanoj maloj pijaci, te prostoru ugašene fabrike „Fruktona“.
Radi se o dijelu naselja Borik gdje uglavnom dominiraju visoke stambene zgrade izgrađene sedamdestih godina 20 vijeka, a gore navedne lokacije predstavljaju rijetkе prostore u tom dijelu grada koji se mogu iskoristiti za razne namjene.
Ako je suditi prema posljednjim dostupnim informacijama, ta nova namjena će biti izgradnja novih stambeno poslovnih objekata od kojih će pojedini moći imati i 15 spratova.
Kako bi se taj plan sproveo u djelo administracija gradonačelnika Draška Stanivukovića pripremila je nacrt regulacionog plana za naselje Borik koji obuhvata 10,4 hektara i nalazi se između ulica Bulevar vojvode Živojina Mišića, ulica Relje Krilatice, Save Kovačevića, Majke Knežopoljke, Novice Cerovića i Gundulićeve.
U tom obuhvatu su upravo interesantne gore navedene lokacije, koje prema ovom planu trebaju postati dvije nove zone za građenje. Kako je navedeno u nacrtu obe lokacije se nalaze u privatnom vlasništvu.
Na prostu „Fruktone“ niče stambeno poslovni kompleks
Prva je prostor privremene pijace koja, kako je navedeno u ovom planskom dokumentu, „funkcioniše u neuslovnim montažnim strukturama“.
Taj dio bi trebao dobiti novu namjenu, odnosno novim nacrtom RP tu su ucrtana dva nebodera jedna od 14, a drugi od 15 spratova.
Druga interesantna lokacija je bivša fabrika „Fruktona“ koja već godinama nije u funkciji. Trenutno se u ograđenom kompleksu nalazi se portirnica, upravna zgrada, skladište gotovih proizvoda, proizvodni pogoni i laboratorija.
Na tom prostru bi trebala biti omogućena izgradnja stambeno poslovnog komplesa sa pet lamela, koje bi imale između osam i deset spratova.
Interesantno je da „Fruktona“ bila predmet raznih afera koje su se vezivale za privatizaciju ove fabrike, ali kasnije i prodaju ovog zemljišta privatnoj firmi o čemu je CAPITAL pisao.
Od drugih novina ovim nacrtom je predviđena nadogradnja još jednog sprata u objektu bivšeg tržnog centra u kojem se trenutno nalazi market (prizemlje) i teretana (sprat).
Vlasnici
Prema podacima sa eKatastra, aplikacije za pregled katastarskih podataka Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, prostor pijace u Boriku je podijeljen na dvije katastarske čestice. Manja je u vlasništvu dva fizička lica, a druga veća pored dijela pijace obuhvata i obližnji parking prostor, te zelenu površinu i ima više vlasnika i to: tri fizička lica te SIZ stanovanja. Kada je u pitanju prostor „Fruktone“ on se nalazi na jednoj katastarskoj čestici koja je prema podacima sa eKatastra u vlasništvu firme “Interinvest – kreis” iz Banjaluke
Jedan u nizu regulacionih planova koji omogućava izgradnju stambenih zgrada
Nacrt RP za ovaj dio naselja Borik se nalazi na javnom uvidu do 28. juna i u tom periodu zainteresovani mogu poslati Gradskoj upravi Banjaluka primjedbe i sugestije na ovaj planski dokument.
Nakon toga se formira prijedlog RP koji se upućuje na saglasnost Skupštini grada Banjaluka i ukoliko se ovaj akt usvoji sa ovako predloženim rješenjima Banjaluka će ponovo izaći u susret investitorima.
Podsjećamo, ovo je samo jedan u nizu RP koji je u zadnje vrijeme pripremila administracija gradonačelnika Draška Stanivukovića u Banjaluci, a kojim se daje prednost privatnim investitorima koji grade stambeno poslovne komplekse visoke spratnosti.
Tako je na primjer u samom centru Banjaluke na parkingu Stare stanice planiranja izgradnja stambeno poslovnog kompleksa o čemu je CAPITAL pisao. Sličnu sudbinu su doživjele i okolne lokacije.
Na primjer, tako je preko puta parkinga Stare stanice kroz izmjene RP omogućena gradnja nebodera od 15 spratova. Na toj lokaciji su radovi u toku. Istim izmjenama RP omogućena je i dogradnja nekadašnjeg hotela „Palas“ koji se nalazi nekoliko stotina metara od ovog gradilišta. Na toj lokaciji je moguća gradnja objekta od 25 spratova.
CAPITAL: V. Popović
27 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
ko se ijole razumije u biznis zna da se u gradovima grade zgrade pa neznam sta je ovdje cudno. eto bila je fabrika sokova pa se niko nije bunijo sta sad ocete sta bi vi novinarcici da tu bude da vama bude po volji
Kada brišete komentare, brišite i ove od onih koji su toliko nepismeni, da nemamo riječi!
Ijole Ratko biznismenu i tebi slični bi trebali da znaju da je prije na lokaciji bio park. Park je dobar djeci za fudbala na male, relaksaciju starih i napasanje stoke megalomanske, proklete, sebične!
Svaka čast samo nek se radi.
Samo ovakvi projekti mogu zaustaviti odliv radnika i povećati zaposlenost ne samo na prostoru Banjaluke nego uopšte Krajine i Republike Srpske.
Koliko god ti je moguće treba promovisati kupovinu domaćih inputa za ovakve gigantske projekte. I svakako očekujem rast plata.
pa hajde da izuzmemo Fruktonu jer da, bila je fabrika, i da, privatno je vlasništvo (iako se ne bi smjelo dopustiti toliko zgrada, znajući generalni problem sa parkingom u Boriku. A za prostor pijace, livadu i parking, to nemam riječi, kako je u privatnom vlasnišvu to je samo jedan dio pitanja, ali uglaviti tu zgradurine je van pameti
Miljane, glup si…. odliv kojih radnika, napraviće zgrade gdje će biti m2 4000+ KM, koji radnik to sebi može da priušti i sjebati i vrijednost postojećih stanova u okolnim zgradama narednih nekoliko godina jer će biti velika gradilišta sa svih strana, smanjiti kvalitet života u cijelom naselju i napraviti još veći problem sa parkingom. A gigantski projekti se mogu raditi i u budžaku, grad se tamo prirodno širi i davno ga je trebalo širiti u tom pravcu, a ne gurati sve u centar.
gradjevinci vec zaradjuju odlicno to je preraslo u brezobrazluk aluminijum je otiso kvadrat sa 400 na 600 ko se tim bavi zna fasaderi su poskupili preko svake mjere gletovanje krecenje a da nepominjem bageriste koji nema maltene moras kumiti moliti dobro nek neko zaradi i treba pretjeruju debelo ali preguracemo bitno je da se gradi i radi
druze Igore vozi biciklo i problem rijesen hocete li parkinge ili parkove ko bi vama ugodio svagdje je problem parkiranje a ti bih malo se vozio malo sjedio po parkovima u centru grada neide
dje je bio park tamo gdje je Fruktona bila kad? ko to pamti jel imas 200 godina nije tamo nikad bio park
Pa ne prave se objekti za radnike nije ovo socijalizam. Pravi se za one koji mogu i hoce da plate a takvih ocito ne manjka jer nisam vidio nijedan objekat da je ostao prazan.
Socijalizam ste popljuvali i glasali kako ste glasali vi ili vasi preci pa ne znam sad u cemu je problem i sta vam ne valja.
Vi bi da vam drugi rjesava licne probleme e pa bivsi drugovi i drugarice imali ste propustenu priliku koja se vise nece vratiti.
Puna podrska onom koji ce nesto uraditi od onog rugla a da to nije ni parking (jer svuda okolo su parkinzi) ni park (jer je park preko puta ulice).
Po meni je veci problem lokacija mini pijace kod supermarketa jer tamo bi mogao da bude fin park ili jedna podzemna/nadzemna garaza sa kojom bi se djelimicno rijesio problem parkinga. Medjutim pravo rjesenje parking prostora je to da gradjani shvate da jednostavno nema prostora da svaki od ukucana koristi i parkira auto na toj lokaciji. To je maltene centralna gradska lokacija i ko hoce tamo da zivi morace da se adaptira. Pogledajte samo broj bicikala ispred tih solitera – par bicikala na zgradu od 8 ili 12 spratova – i sve ce biti jasno ko tu zivi i ko se buni.
Srušite i školu i napravite zgradu i kladionicu.Ionako se diplome kupuju.Ako neznate,pitajte političare.
Samo gradite. Sudeći po odvodima koji idu uz te zgrade, za 10-ak godina kada pustim vodu u WC šoljici, biće potop.
To nije problem “investitora” odnosno bizMismena, već budućih stanara koji svojim parama investiraju gradnju. Zaiskali ste beton, evo vam ga beton… A odvod kanalizacije do Vrbasa tih stotinjak metara može i potočićem.
Ratko ti se ne razmiješ u pravopis, a tupiš o biznisu. Komedijo!
za trgovinu ili zaradit pare na neki nacin netrebas biti knjizevnik to sto ljudi misle kad dobiu diplomu da su bogom dani njihiv problem satim mogu samo u biblioteku
a kako inace ide kanalizacia iz Borika drugacije? na mjesec svemirskim brodovima?
Vrbas nije mrtva rijeka zbog organskog nego neorganskog odpada znaci teski metali hemiska industrija prije rata to je bila Elektrobosna Jajce uglavnom i kozare prerada svega i svacega ali ovdje komentarisu ljudi koji niokocega nista konkretno neznaju
Shvatam ja da za prevariti i uzeti duže pare ne treba biti književnik, ali za razmjenu mišljenja trebaš znati šta razmjenjuješ (znanje i iskustvo) i kako razmjenjuješ (pismenost). Ti si ćorak po oba kriterija, a to što si nekako došao do para te ne čini ni pametnijim, ni pismenijim, niti si kakva elita kako sebe doživljavaš. Samo čoban sa parama.
Ratko, da si malo putovao dalje od dionice rodno selo – Banja Luka, vidio bi u velikim gradovima rijeke (i velike i male) koje su čiste i u koje se ne izlijevaju govna iz cijevi. Slažem se da ovdje komentarišu ljudi koji ništa konkretno ne znaju. Imaš li ogledalo?
Interesuje me da li će biti potpisivanje peticije protiv (ovakve) izmjene RP Borik. U toku je potpisivanje peticije za izmjenu RP Centar,vidim da je dosta ljudi angažovano. Da li će izmjena RP Borik olako proći ili će biti neko samoorganizovanje?
nerazmjenjujem ja misljenja ja napr. tebe i slicne ima vas nakotilo se neradnika ucim besplatno jel neznas nijednu temu konkretno pa budi zahvalan neznas radit sa mistrijom neznas privredu neznas logistika transport neznas konobarstvo ugostiteljstvo kako funkcijonise samo suplja prica i pametovanje e zato mi uvozimo ljude sa istoka jel sute i rade i zarade nikad problema a vi parkova i parkinga sto bi nema tu covjeka da valja ni u deku
ja sam ti ranije vec reko da putujes malo svijetom ako daju takima pasose pa ces svasta vidjet i bit ces malo manje ogranicen nego sada znaci otidji vidi kakav je Po to ti je ako neznas kod zabara u Italiji Rajna Majna su bistre samo za neupucene to je puno teski metala koi se nemoze isfiltrirat kako treba bar ne na jeftin nacin da nepominjem Dunav u donjem toku recimo sav Bec Budimpesta sere u njega direktno ali nije to problem jel se govna mogu filtrirati to su organske stvari vec je problem neorganski odpad znaci pored teski metala azot iz djubriva mikroplastika to kosta takvi pogoni zato kad vidis da Svabo kupuje kucne vaserfiltere e to ti je zato i sad neko dodje kaze u Vrbas idu govna nek idu samo nek neide produkt industriski jel lakse i jeftinije je da veliki zagadjivaci instaliraju postrojenja za pre ciscavanje nego kolektore po gradu za govna instalirat treba pola grada prekopat i sve ostalo to mogu priustiti neki veci gradovi kod nas nije prijeka potreba cak Vrbas se nakon rata oporavlja jel Elektrobosna neradi
eto danas si nesto naucijo bezplatno molim
Dobar si! Tek sad sam skontao da si vrlo pismen i školovan, ali ovdje si da razbiješ dosadu glumeći (i to vrlo kvalitetno) tešku nepismenost, uz primjese sarkazma i provokacije.
sta se sliftas kad si se isprovaljivo imo sam ja takve na gradilistu nezna salovati ili pokrivi armaturu kad se ploca izliva ili malter kad se nabacuje nezna ravnati i onda se uluzuje sefu nije problem neznati ako hoces da znas nego kad vidis da neznas ili kad neznas da vidis suti ne pametuj vec polako gledaj okolo sebe kako drugi rade pa se tako malo pomalo ispravljaj ja sad neradim na bausteli nego vise sjedim u kancelariji normalno za kompjuterom zato imam vremena citam naj vise capital.ba capital.de i normalno ruske privredne sajtove
Hahahaha… Koji si ti car! Nego, za pravljenje betona da li uzimate ovu vodu sa teškim metalima ili onu sa organskim otpadom (govnima). Šta kažu ruski privredni sajtovi? Jesu li tajkuni zadovoljni kako im radi radnička klasa?
U kojoj vodi su teski metali?
u vodi Banjaluckog Vodovoda ili gdje?
To je drug Ratko spomenuo nekoliko komentara ispod, pa sam ga zbog tog i pitao.
odes u Jajce pogledas sta ispusta zeljezara Steelmin blizu vodopada je to vlasnici englezi koji su puni price o zelenju zastiti prirode i dolaze ovdje prave svinjarije ondak dalje u Mrkonjicu u Bjelajcu pogledaj sta ispusta firma RS Silikon to ide u Crnu Rijeku pa onda u Vrbas i sve direkt nizvodno oni u vodovodu znaju samo hlora natrpati u nas nema toliko mikroplastike vec olova zeljeza bakra cinka u vodi sve je to lazirano kake analize njihove vode isto ko sto im vazduh nije zvanicno zagadjen