Capital.ba

Cijene stanova u BiH među najnižim u Evropi

11.08.2022. / 12:30

SARAJEVO – Bosna i Hercegovina u vrhu je evropskih zemalja s najnižim cijenama nekretnina, pokazalo je najnovije istraživanje kojeg je sprovela agencija Deloitte, dok su u zemljama Evropske unije stanovi najjeftiniji u Rumuniji.

cijena stanova

FOTO: Agencije

Kako se navodi u Deloitte Property Indexu 2022., provedenom u 23 zemlje i 68 gradova, Ujedinjeno Kraljevstvo zauzima prvo mjesto na listi najskupljih stanova s godišnjim rastom od gotovo 21%, s prosječnom cijenom od 4.905 EUR/m². Austrija je s rastom od 7,3% na drugom mjestu s prosjekom od 4.782 EUR/m². Cijene iznad 4.000 EUR/m2 zabilježene su i u Francuskoj (4.639 EUR/m2) i Njemačkoj (4.600 EUR/m2).

Na suprotnoj strani, s najjeftinijim stanovima među zemljama za koje su dostupni nacionalni podaci, nalaze se Bosna i Hercegovina gdje se prosječna cijena kreće oko 974 EUR po metru kvadratnom, a prati je Rumunija s prosječnom cijenom od 1.266 EUR/m², prenose mediji specijalizirani za vijesti iz svijeta biznisa.

Na popisu evropskih zemalja s najnižim prosječnim cijenama nalaze se i Srbija s prosjekom od 1.520 EUR/m², te Portugal s gdje je u prosjeku za stan potrebno izdvojiti 1.537 EUR/m².

Što se tiče pristupačnosti kupovine stana u svakoj zemlji, izračunate kao broj prosječnih bruto godišnjih plaća potrebnih za kupnju standardnog stana od 70 m2, Rumunija je na sedmom mjestu od 19 zemalja za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Dakle, za kupovinu stana od 70-ak metara kvadratnih u toj zemlji potrebne su 6,3 godišnje plaće. Prema istoj studiji, najteže je dostupan stan u Češkoj, gdje je potrebno platiti 13,3 prosječne godišnje bruto plaće, a najpovoljniji je u Irskoj (3,1 prosječna godišnja plaća), Norveškoj (4,4) i Belgiji. (4.5), prenosi N1.

Mađarska vodi u kategoriji povećanja cijena, s godišnjim porastom od 21,5% u 2021. u usporedbi s 2020., a odmah iza nje slijede UK (21%), Slovačka (19,5%) i Češka (18,4%). Sve u svemu, cijene nekretnina lani su porasle u 18 od 21 zemlje za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Istovremeno, pad cijena zabilježen je u Španiji (8,5%), Sloveniji (3,8%) i Latviji (1,3%).

Ljestvicu evropskih gradova s najskupljim stanovima predvodi Pariz s prosječnom cijenom stana od 13.462 eura/m², a slijede Minhen (10.500 eura/m²) i London (8.426 eura/m²). Među gradovima u kojima su kuće skuplje od onih u glavnom gradu su Barcelona u Španiji (6.251 EUR/m2), Antwerpen u Belgiji (4.050 EUR/m2), Milano u Italiji (3.844 EUR/m2) i Cluj-Napoca u Rumuniji (1.940 EUR/m²).

“Tržište nekretnina smatra se barometrom ekonomije, na koje utječe nekoliko faktora, kao što su dostupnost zemljišta za izgradnju nekretnina, opskrba sirovinama i drugim proizvodima, troškovi izgradnje, tržište energije itd., ali i kupovne moći stanovništva i uvjetima financiranja. Ove će godine važan faktor biti dostupnost i cijena kredita, pod jakim utjecajem inflacije”, kazala je Alexandra Smedoiu, predstavnica Deloitte Rumunija i voditeljica industrije nekretnina.

11. izdanje studije Deloitte Property Index analizira razvoj tržišta stambenih nekretnina u 23 zemlje i 68 europskih gradova tijekom 2021. godine.

N1

Share Tweet Preporuči

    Tagovi:

    Povezane vijesti

    Komentari

    Molimo Vas da pročitate sledeća pravila pre komentarisanja:
    Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]

    Vaša e-mail adresa neće biti objavljena. Sva polja su obavezna!

    Komentari na članak: Cijene stanova u BiH među najnižim u Evropi

    1. Grammar Nazi

      Valjda su cijene među NAJNIŽIM a stanovi među NAJJEFTINIJIM, ne može cijena biti jeftina ili skupa, stvar jeftina ili skupa…

    2. Dragan

      Molim vas bar procitajte nesto prije nego sto objavite. Napisali ste da se u Irskoj kupi stan od 70 kvadrata za 3,1 prosjecnu platu, u Belgiji za 4,5. Izgleda li vam to realno?

      • Mirko

        Prosjecna godišnje bruto plate = zarada za 12 mjeseci sa doprinosima i porezima

    3. Slobodan

      Ne znam gdje u Banjaluci kosta stan 974€, da kupim ili posredujem odmah dva i prodam za 2000€ -2200€, beli dvor dvanaestospratnica 4000€, nova varos 2200€

    4. Ljubovija

      Stanovi sigurno nisu 974€, mozda kad bi se izvukao prosjek da je kvadrat seoske kuce 500km i stana od 5000 po kvadratu pa dobijete tih 974 eura, ali ovde pise stanovi, stanovi u prigradskim naseljima tj. Selima su oko 2000 km