Close Menu
Capital.ba – Informacija je capitalCapital.ba – Informacija je capital
  • POČETNA
  • SVE VIJESTI
  • CAPITAL TEME
    • ANALIZE
    • EKSKLUZIVNO
    • INTERVJU
  • NOVOSTI
  • PRIVREDA
    • ENERGETIKA
    • FINANSIJE
    • TRŽIŠTE KAPITALA
    • TRGOVINA
    • TURIZAM
  • TECH
  • SVIJET
    • ZANIMLJIVOSTI
  • MULTIMEDIJA
    •   Video
    • Foto Galerija
    • Infografika
  • PROMO
Facebook X (Twitter) Instagram LinkedIn YouTube Viber
Capital.ba – Informacija je capitalCapital.ba – Informacija je capital
Donacije
  • POČETNA
  • SVE VIJESTI
  • CAPITAL TEME
    1. ANALIZE
    2. EKSKLUZIVNO
    3. INTERVJU
    4. Vidi sve

    Simbioza na djelu: Stanivuković i SNSD poklonili milionski vrijedno gradsko zemljište

    7. Augusta 2024. — 13:00

    Ekonomisti: Republici Srpskoj prijeti finansijska katastrofa

    6. Juna 2024. — 14:10

    Za Radukića ministri u Vladi Srpske rade savršeno

    20. Maja 2024. — 13:56

    Srbija ubrzano isisava energente iz BiH

    29. Decembra 2023. — 14:05

    Ekskluzivno: CAPITAL otkriva imena uhapšenih carinika

    16. Decembra 2024. — 10:47

    Saznajemo: Uskoro optužnica protiv Đoke Ekvatora

    28. Juna 2024. — 13:46

    Ekskluzivno: Optuženi u aferi „korona ugovori“ priznaje krivicu

    19. Juna 2024. — 10:43

    Nakon „Alumine“, Pavlović preuzima i „Boksit“

    16. Maja 2024. — 12:15

    Tanić za CAPITAL: Na domaćem tržištu više ne možemo kupiti ni cijevi za grijanje

    21. Marta 2025. — 20:10

    Kako je Širbegović od posuđenih 1.500 KM došao do milionskog profita

    14. Marta 2025. — 19:55

    Smailbegović: Odnos države i poslodavaca zasniva se na poznanstvima

    7. Marta 2025. — 20:00

    Mujanić: BiH ima zaliha domaćeg mesa samo za tri dana

    21. Februara 2025. — 20:05

    Kritike zbog zabrane izlaganja cigareta u Srpskoj

    23. Jula 2025. — 15:33

    Za potrošače “Elektroprivrede BiH” poskupljuje struja

    23. Jula 2025. — 13:48

    Gradonačelnik Banjaluke ostaje bez nadležnosti

    23. Jula 2025. — 13:28

    Još 36 firmi u BiH stavilo ključ u bravu (SPISAK)

    23. Jula 2025. — 11:47
  • NOVOSTI
  • PRIVREDA
    1. ENERGETIKA
    2. FINANSIJE
    3. TRŽIŠTE KAPITALA
    4. TRGOVINA
    5. TURIZAM
    6. Vidi sve

    Poljska otkrila jedno od najvećih nalazišta nafte i plina u Evropi

    23. Jula 2025. — 14:16

    Za potrošače “Elektroprivrede BiH” poskupljuje struja

    23. Jula 2025. — 13:48

    Veliki skok izvoza, ali i uvoza struje u RS

    22. Jula 2025. — 15:02

    Počinje gradnja najveće hidroelektrane na svijetu

    22. Jula 2025. — 14:31

    Raste broj bitcoin milionera

    23. Jula 2025. — 16:01

    Dijaspora u prvom kvartalu poslala skoro milijardu KM

    23. Jula 2025. — 09:02

    Srpska najviše izvozila u Hrvatsku

    23. Jula 2025. — 08:09

    Klimatske katastrofe stvaraju “novu tržišnu realnost” za osiguravajuće kuće

    20. Jula 2025. — 13:10

    Srpska najviše izvozila u Hrvatsku

    23. Jula 2025. — 08:09

    Klimatske katastrofe stvaraju “novu tržišnu realnost” za osiguravajuće kuće

    20. Jula 2025. — 13:10

    Promet na berzi veći od 578.000 KM

    14. Jula 2025. — 16:34

    Kreis International postao većinski vlasnik banjalučkog Stočara

    10. Jula 2025. — 13:10

    Trgovački lanac u Hrvatskoj kažnjen jer je davao popuste

    23. Jula 2025. — 11:27

    Agencije za nadzor nad tržištem BiH: Upitna sigurnost proizvoda s Temu

    23. Jula 2025. — 11:15

    Odloženo povećanje carina EU za Sjedinjene Američke Države

    14. Jula 2025. — 14:01

    Američke carine na brazilsku robu opet poskupljuju kafu

    14. Jula 2025. — 12:40

    Inspektori u BiH “češljaju” stanove na dan

    22. Jula 2025. — 10:42

    Na plaži u Crnoj Gori ležaljka 200 evra

    20. Jula 2025. — 14:14

    Aerodrom u Istanbulu ponovo proglašen za najbolji na svijetu

    20. Jula 2025. — 10:06

    U Republici Srpskoj raste broj prijavljenih objekata za izdavanje smještaja

    19. Jula 2025. — 15:17

    Poljska otkrila jedno od najvećih nalazišta nafte i plina u Evropi

    23. Jula 2025. — 14:16

    Za potrošače “Elektroprivrede BiH” poskupljuje struja

    23. Jula 2025. — 13:48

    Banjalučka pivara apsolutni lider u izvozu piva iz BiH

    23. Jula 2025. — 09:43

    Veliki skok izvoza, ali i uvoza struje u RS

    22. Jula 2025. — 15:02
  • TECH
  • SVIJET
    1. ZANIMLJIVOSTI
    2. Vidi sve

    Kako je BlackRock postao finansijski gigant: Od 69 milijardi do 12,5 triliona dolara

    23. Jula 2025. — 09:41

    Baron Tramp zaradio 40 miliona dolara od kripto poduhvata svog oca

    20. Jula 2025. — 16:24

    Prikupljao novac i za BiH: TikTok propovjednik pronevjerio 500.000 evra donacija

    19. Jula 2025. — 14:15

    Posao budućnosti traži više od diplome: Najtraženije vještine za 2025. godinu

    19. Jula 2025. — 13:13

    Francuska je nova Grčka

    23. Jula 2025. — 11:55

    Meta, X i Linkedln se žale naplate PDV-a

    22. Jula 2025. — 16:37

    Počinje gradnja najveće hidroelektrane na svijetu

    22. Jula 2025. — 14:31

    Svijet dobio prvu kompaniju vrijednu četiri biliona dolara

    22. Jula 2025. — 13:05
  • MULTIMEDIJA
    •   Video
    • Foto Galerija
    • Infografika
  • PROMO
Capital.ba – Informacija je capitalCapital.ba – Informacija je capital
  • POČETNA
  • SVE VIJESTI
  • CAPITAL TEME
  • NOVOSTI
  • PRIVREDA
  • ENERGETIKA
  • TURIZAM
  • TRGOVINA
  • TRŽIŠTE KAPITALA
  • TECH
  • ZANIMLJIVOSTI
  • SVIJET
  • FINANSIJE
  •   VIDEO
  • PROMO
Home » Kirije ponovo skaču?

Kirije ponovo skaču?

Bojana NinkovicBojana Ninkovic23. Decembra 2023. — 11:01Nema komentara4 minute čitanja
FOTO: Pixabay

BEOGRAD – Kretanje kirija ove godine u Beogradu je bilo vrlo promjenljivo, a cijene se nisu smirile ni pred kraj godine. Sudeći prema trenutno aktuelnim oglasima praznih nekretnina ima ali one najpovoljnije ne idu ispod 200 evra čak ni na periferiji.

FOTO: Pixabay

Iako se poslije odlaska ruskih državljana tržište nekretnina najma malo smirilo i cijene u jednom trenutku vratile na staro, izgleda da nije dugo potrajalo. Kirije u Beogradu ponovo su visoke za prosječna primanja, a centralne lokacije i dalje su samo za one sa “dubljim džepom”. Ipak ni u širem centru nije bolja situacija, i nema velike razlike u cijeni kirija.

Periferija i udaljenost od grada uvek su važili za jeftinije lokacije za podstanare. Manji stanovi i garsonjere su se prije dolaska Rusa na ovim lokacijama mogli naći i za 100, 150 evra, a nešto više kretali su se porodični od preko 60 kvadrata.

Situacija međutim i dalje nije sjajna. Iako je veliki broj Rusa napustio našu zemlju, stanodavci se i dalje nadaju visokoj kiriji. Da ponude ima govore oglasi na portalima za oglašavanje kojih je na stotine, ali izgleda da svi drže istu cifru i nemaju namjeru da popuste. Ono što je još gore, za ove cifre uglavnom se izdaju garaže, podrumi i dio kuće u veoma lošem stanju, i sa veoma starim namještajem. To je zapravo ono što najviše ljuti podstanare koji su u potrazi za prostorom, sudeći da ispod svakog oglasa uslijedi na desetine negativnih komentara.

Stanovi za 200 evra mogu se naći u Zemun polju, Kotežu, Sremčici…i to uglavnom oko 25 do 30 metara kvadratnih, tako reći jednosobni ili garsonjere. Na Altini, Jaincima i Krnjači ista kvadratura kreće se za oko 50 evra više, a cijenu određuje i opremljenost i stanje nekretnine.

Mirijevo i Zvezdara od 280 evra

Mirijevo je posljednjih godina najnaseljenija opština, a veliko interesovanje za nekretninama vlada i kada je u pitanju prodaja i izdavanje. Prema trenutno dostupnim informacijama, najjeftiniji stan na Mirijevu košta 270 evra mjesečno, a za tu sumu podstanar dobija skroman prostor od 30 kvadrata opremljen sa starim namještajem.

Na Zvezdari kod Novog groblja, mjesečna kirija za nekretninu od 26 kvadrata iznosi 280 evra, dok je na Košutnjaku nešto manja, ali sa parking mjestom može se iznajmiti za 290 evra. Imajući u vidu da je parking mjesto danas postalo pravi luksuz, malo je vlasnika nekretnina koje i parking mjesto uključuju u cijenu kirije.

Dorćol, Voždovac, Rakovica 300 evra

Malo veći stanovi sa oko 40 kvadrata i preko u širem centru mogu se naći za oko 300 evra. U pitanju su lokacije Autokomanda, Rakovica, Labudovo brdo… U Jajincima je za ovaj iznos moguće iznajmiti stan od čak 60 kvadrata a na Ceraku za 10 kvadrata manje. Sudeći prema priloženim fotografijama i opisu, uglavnom je u pitanju stara gradnja ali i stari namještaj.

Za istu cifru mogu se naći nekretnine i u strogom centru na lokacijama kao što su Vukov spomenik i Donji Dorćol Palilula, Novi Beograd… međutim, ni jedan od ponuđenih stanova ne prelazi veličinu od 25 kvadrata, što je dakle dovoljno za jednu osobu.

Vračar i strogi centar 350 evra

Vračar je ove godine postao prava hit lokacija i u prodaji i kada je u pitanju najam stanova. Ova lokacija odavno je važila za jednu d najtraženijih, ali je dolazak Rusa samo pripomogao rastu cijena koje su čak i strogi centar stavile u drugi plan.

Stan na Vračaru od 30 kvadrata trenutno se može iznajmiti za 350 evra. Iako se nekretnina nalazi u izvornom stanju i staroj gradnji, pa još je i opremljena starim nameštajem, izgleda da vlasnik smatra da je lokacija bitnija od samog prostora u kome osoba treba da boravi pa je zacijenio prostor po njemu adekvatnoj cijeni.

Garsonjera u strogom centru, zapravo u ulici Vuka Karadžića je u pola manja, tačnije ima 16 kvadrata, a slike govore da je nameštaj u još lošijem stanju. Ono što je vlasnik ipak istakao kao benefit nekretnine jeste da je grejanje na TA peć i da su niske mjesečne režije. b92

iznajmljivanje kirija rezije stan
Podijeli: Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp Copy Link Email
Prethodni članakCijene u SAD u novembru pale u odnosu na oktobar
Sljedeći članak Gradovi u BiH izdvojili vrtoglave cifre za najluđu noć

Povezani članci

NOVOSTI 02 minute čitanja

Najskuplji stan u „Beogradu na vodi” prodat za 955.000 evra 

Ostavi komentar Otkaži

NE PROPUSTITE
Capital teme

Kritike zbog zabrane izlaganja cigareta u Srpskoj

23. Jula 2025. — 15:3305 minuta čitanja

Nacrt zakona striktno zabranjuje vidljivost duvanskih proizvoda u trgovačkim objektima.

Za potrošače “Elektroprivrede BiH” poskupljuje struja

23. Jula 2025. — 13:48

Gradonačelnik Banjaluke ostaje bez nadležnosti

23. Jula 2025. — 13:28

Još 36 firmi u BiH stavilo ključ u bravu (SPISAK)

23. Jula 2025. — 11:47

Portal CAPITAL.ba je punopravni član Savjeta za štampu i online medije u BiH, Journalism Trust Inicijative i Reporters Shields Network.

Facebook X (Twitter) Instagram LinkedIn YouTube Viber
  • Uređivačka politika
  • O nama
  • Impressum
  • Kontakt
  • Marketing
  • Piši za Capital
  • ENERGETIKA RS
  • SLOBODNO
Copyright © 2025 Capital.ba - ISSN 2744-225X. Sva prava rezervisana.
Portal CAPITAL.ba je punopravni član Savjeta za štampu i online medije u BiH.

Unesite iznad pojam sa pretragu i pritisnite Enter za pretragu. Pritisnite Esc ili X da otkažete.

Obavijesti