Grad i dalje bez odgovora o zamjeni zemljišta sa Korićancem

BANJALUKA – Gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković sedam dana izbjegava da odgovori na pitanja CAPITAL-a o spornoj zamjeni nekretnina između Grada Banjaluka i firme „Korićanac ZRUG“ kojom je, kako tvrde dobro upućeni, Grad oštećen za višemilionski iznos.

Umjesto odgovora, Stanivuković je nacrt Ugovora o zamjeni nekretnina poslao u Pravobranilaštvo RS koje treba da da svoje mišljenje prije njegovog konačnog zaključenja.

Tim spornim ugovorom o čemu je pisao CAPITAL firmi „Korićanac ZRUG“ za 6,5 duluma zemljišta kojim će ići pristupni put za novi most u naselju Česma grad je u zamjenu dao 2,8 duluma atraktivnog gradskog zemljišta kod zgrade Vlade RS.

Sve što je urađeno u cijelom ovom poslu na najbolji način je pokazalo da su tvrdnje o simbiozi utemeljene, jer su za usvajanje ove odluke lobirali i gradonačelnik Stanivuković i predsjednik Skupštine Grada Ljubo Ninković. Skupština Grada je saglasnost za spornu zamjenu dala na vanrednoj sjednici održanoj 19. jula na kojoj je to bila jedna od samo dvije tačke dnevnog reda. U toj odluci, vrijednost zemljišta i nekretnina u Česmi procijenjena je na 2,1 milion, a vrijednost zemljišta kod zgrade Vlade RS na 2,3 miliona KM, pa je firma „Korićanac ZRUG“ dužna da plati Gradu razliku od oko 200.000 KM.

Sporne nepokretnosti bile potpuno eksproprisane

Pored toga što investitori tvrde da zemljište u Česmi vrijedi mnogo manje od 2,1 milion, a da je vrijednost zemljišta kod zgrade Vlade višestruko potcijenjena i da vrijedi mnogo više od 2,3 miliona KM, ono što je posebno sporno je to što su zemljište i nekretnine u Česmi bile potpuno eksproprisane prije nego što je firma „Korićanac ZRUG“ došla u njihov posjed. To dokazuju pravosnažna rješenja RUGIP-a o potpunoj eksproprijaciji od 12. jula prošle godine i 12. marta ove godine kojima je Grad u skladu sa članom 7. Zakona o eksproprijaciji RS postao vlasnik tog eksproprisanog zemljišta i nekretnina.

Član 7. Zakona o eksproprijaciji kaže: „Eksproprijacijom nepokretnost postaje vlasništvo korisnika eksproprijacije (potpuna eksproprijacija), a potpunom eksproprijacijom prestaju, pored prava vlasništva ranijeg vlasnika i druga prava na toj nepokretnosti“.

Grad zamijenio svoje zemljište za svoje zemljište

To znači da je Grad svoje zemljište u naselju Česma dao u zamjenu za svoje zemljište na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu.

Ključno pitanje na koje Stanivuković već sedam dana odbija da odgovori jeste kako je firma „Korićanac ZRUG“ postala vlasnik zemljišta i nekretnina u naselju Česma i kako je mogao da kupi zemljište od ranijih vlasnika kada su oni „potpunom eksproprijacijom ostali bez prava vlasništva i drugih prava na tim nepokretnostima“.

Prema tumačenjima pravnika, odgovor na to pitanje mogao bi se naći u članu 35. Zakona o eksproprijaciji koji kaže da će se „pravosnažno rješenje o eksproprijaciji poništiti ili izmijeniti ako to korisnik eksproprijacije i raniji vlasnik zajednički zahtijevaju“.

To dalje znači da je Grad dao saglasnost da se izmijeni pravosnažno rješenje o eksproprijaciji na način da se u njemu promijeni vlasnik eksproprisanog zemljišta i da se umjesto ranijih vlasnika upiše „Korićanac ZRUG“, a da se onda toj firmi na ime naknade za eksproprisano zemljište u Česmi da atraktivno zemljište kod zgrade Vlade RS.

Ključna pitanja na koja gradonačelnik izbjegava da odgovori su kolika je bila procijenjena vrijednost zemljišta i nekretnina potpuno eksproprisanih rješenjima RUGIP-a od 12. jula prošle i 12. marta ove godine, kao i po kojem osnovu je Grad tražio izmjenu tih pravosnažnih rješenja o eksproprijaciji.

Ključna pitanja

Naime, član 25. Zakona o eksproprijaciji kaže da se „uz prijedlog za eksproprijaciju mora podnijeti dokaz da su obezbijeđena potrebna sredstva i položena kod banke u visini približno potrebnoj za davanje naknade za nepokretnosti predložene za eksproprijaciju, odnosno dokaz o obezbijeđenoj drugoj odgovarajućoj nepokretnosti“.

Dakle, javnost očekuju odgovor na pitanje „koliko sredstava je u skladu sa citiranim članom zakona, uz prijedlog za eksproprijaciju Grad obezbijedio i položio kod banke za davanje naknade za zemljište u Česmi“, odnosno „da li je prvobitnim vlasnicima od kojih je zemljište eksproprisano kao drugu odgovarajuću nepokretnost na ime naknade predložio gradsko zemljište kod zgrade Vlade“.

Od odgovora na ova pitanja zavisi politička sudbina gradonačelnika, ali i odbornika koji su za ovo digli ruku, a u sređenoj pravnoj državi zavisila bi i sloboda svih učesnika u ovom poslu, računajući prije svih zamjenika pravobranioca RS u sjedištu Banjaluka.

CAPITAL: D. Momić