Stan ne može u otkup

14.04.2011. / 8:20

BEOGRAD, Stanovi za koje su ugovori o otkupu na rate sklapani u posljednje dvije decenije, trenutno ne mogu da promijene vlasnike. Naime, građani koji su od firmi dobijali kvadrate i otplaćivali ih na rate, sada aneksom ugovora ne mogu da ih otkupe u cjelosti. Problem je nastao zbog zvanične statistike, koja više nije u obavezi da objavljuje podatke o zaradama zaposlenih u privredi, što je osnovica za utvrđivanje otkupne cijene stana prema Zakonu o stanovanju.
Zbog usklađivanja zvanične statistike s međunarodnim standardima, od januara ove godine Republički zavod za statistiku objavljuje samo podatke o prosječnim isplaćenim zaradama (bruto i neto) ukupno u Republici Srbiji i šest njenih regiona. Obaveza da objavljuje podatke o zaradama ostvarenim u privredi ili vanprivredi više ne postoji. S obzirom na to da je članom 20 stav 2 Zakona o stanovanju predviđeno da se otkupna cijena stana utvrđuje na osnovu prosječne mjesečne bruto zarade u privredi Republike u mjesecu koji je prethodio danu podnošenja zahtjeva, dalje neobjavljivanje tog podatka ima kao posljedicu nemogućnost izrade obračuna otkupne cijene stana, pa tako i sprovođenje otkupa stanova.
– Ugovor o otkupu sklopio sam 1996. godine, redovno sam uplaćivao rate i do sada sam stekao 47 odsto suvlasništva na stanu – kaže Beograđanin M. P. – Prema ugovoru, postoji mogućnost da tražim izmjenu dinamike otkupa, pri čemu je moja firma u obavezi da zaključi aneks ugovora. Podnio sam u februaru zahtjev za jednokratnu isplatu, kako bih u cjelosti otkupio stan, jer sam planirao da uzmem hipotekarni kredit. Firma je prvo zakazala zaključenje aneksa, a potom su me obavijestili da je to nemoguće, jer ne znaju koju osnovicu da primjene za obračun.
Iako je većina stanova iz takozvanog društvenog i državnog fonda otkupljena tokom devedesetih godina, ima još mnogo građana koji kvadrate otplaćuju na rate. Da bi se omogućila isplata u cjelosti, neophodna je promjena Zakona o stanovanju, iz kojeg će se izbrisati riječi „u privredi“. Međutim, postupak za izmjenu zakona može da traje i više od godina. U ovom trenutku nadležno Ministarstvo za prostorno planiranje nema rješenje koje bi se primjenjivalo do donošenja izmjena zakona. U Ministarstvu kažu da će pokušati da „premoste“ problem, a donošenje izmjena i dopuna Zakona o stanovanju svakako je u planu.
Obavještenje
Prije dvije godine Republički zavod za statistiku obavijestio je sve institucije da se od 2011. neće posebno obračunavati prosječna bruto zarada u privredi. Svi oni koji su aktima „vezani“ za ovaj obračun trebalo je da reaguju i usklade propise. Novosti