Porez na doradi

29.03.2011. / 8:15

BEOGRAD, Građani Srbije, izvjesno je, neće u prvoj polovini ove godine dobiti rješenja o plaćanju poreza na nekretnine – saznaju „Novosti“. Lokalne samouprave još nisu odlučile po kojoj će stopi oporezivati nekretnine, a razlog je u činjenici da većina njih čeka usvajanje izmjena i dopuna Zakona o porezima na imovinu, koje bi parlament trebalo, uskoro, da usvoji po hitnom postupku.
Prema predloženim izmjenama, koje su uglavnom „kozmetičke“, na pravo zakupa građevinskog zemljišta u javnoj svojini ili poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na površinu do 10 ari neće se plaćati porez. Lokalne samouprave imaju mogućnost da u roku od 60 dana od stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona, utvrde niže stope za nepokretnosti na svojoj teritoriji. Međutim, kako nezvanično saznajemo, većina gradova ima namjeru da primjenjuje najvišu stopu. Ipak, poreska obaveza za ovu godinu građanima ne može da bude veća od 60 odsto u odnosu na prošlogodišnja rješenja. Ali, već dogodine na uplatnicama će biti i 100 odsto veći iznosi.
Osnov za obračun poreza ostaje isti – vrijednost nekretnine koja se formira na bazi procjene: korisne površine, prosječne tržišne cijene kvadrata slične nepokretnosti na teritoriji opštine. Na visinu utvrđene vrijednosti utiču i lokacija nepokretnosti, kao i njen kvalitet. Zadržava se progresivna poreska stopa. Tako će, recimo, onaj ko ima nepokretnost čija je vrijednost procjenjena do 10 miliona plaćati porez po stopi od samo 0,4 odsto. Ali, onaj ko ima nekretninu vrijednu do 25 miliona osim stope od 0,4 odsto plaćaće dodatno i porez od 0,6 odsto na vrijednost više od deset miliona, dok će onaj ko ima nekretninu vrijednu do 500.000 evra plaćati čak dodatna dva procenta na vrijednost više od 250.000 evra.
Od ove godine, olakšice koje se primjenjuju zbog starosti nekretnine mogu biti 0,8 odsto po godini starosti stana ili kuće, ali, za razliku od dosadašnjeg zakonskog rješenja, do maksimalnih 40 odsto, umjesto 70 odsto.

Obračun za 2011.
Vrednost nekretnine 7.700.000
Olakšica po osnovu starosti (40%) 3.080.000
Poreska osnovica 4.620.000
Olakšica po osnovu činjenice da samo jedan član živi u stanu (40%) 7.392,00
Za plaćanje 11.088,00
Umanjenje ZA 2010. – 60%
Iznos za plaćanje 8.000,00
*cijene izražene u dinarima
Novosti