Novim zakonom do unapređenja registrovanja imovine

18.03.2009. / 17:29

BANJALUKA,  Pomoćnik ministra finasija Republike Srpske /RS/ Jovo Radukić rekao je da je uspostavljanje fiskalnog registra nepokretnosti u RS jedan od osnovnih ciljeva koji se žele postići Zakonom o porezu na nepokretnosti, te da će se primjenom ovog zakona unaprijediti gruntovnice i katastri, podstaći registrovanje imovine, uticati na razvoj dinamičnijeg tržišta nekretnina i doprinijeti reorganizaciji hipotekarnih kredita.

“Zakon o porezu na nepokretnosti koji je Narodna skupština RS usvojila krajem prošle godine je zakon koji je nedostajao da bi direktni porezi, koji su potpuno u nadležnosti RS, bili uređeni modernim zakonima i da bi tržište nekretnina, kao jedno od najvažnijih tržišta, dobilo stabilnu, na ekonomskim principima utemeljenu regulaciju”, rekao je Radukić.

On je naglasio da se reformom poreza na imovinu, odnosno nepokretnosti u RS želi postići sinhronizacija oporezivanja imovine sa drugim reformskim zakonima iz oblasti poreza kao što su PDV, porez na dohodak i porez na dobit, stvaranje alternativnih prihoda za lokalne zajednice, poboljšanje pravednosti raspodjele poreskog opterećenja među poreskim obveznicima, unapređenje decentralizacije i fiskalne autonomije opština u kreiranju vlastitih prihoda.

Prema njegovim riječima, željeni ciljevi su i uspostavljanje kontinuirane kreditne sposobnosti opština, poboljšanje efikasnosti korišćenja zemljišta kroz posticanje alternativne upotrebe zemljišta kao ograničenog resursa, poboljšanje pozicije lokalnih vlasti u RS povećanjem finansijskoh kapaciteta lokalnih zajednica , poboljšanje poslovnog okruženja u opštinama i dr.

“Činjenica je da je Zakonom o porezu na nepokretnosti propisan veoma ambiciozan rok – 4. april ove godine, odnosno četiri mjeseca je ostavljeno po stupanju na snagu ovog zakona za prijavljivanje nepokretnosti, a koji je neminovno preuzet i donesenim Pravilnikom o upisu u fiskalni registar”, rekao je Radukić.

On je dodao da je uspostavljanje fiskalnog registra nepokretnosti zapravo dinamički proces koji će trajati veoma duže, a njegovo uspostavljanje praktično započinje donošenjem ovog pravilnika, a da će Poreska uprava /PU/ RS koordinirati i odrediti dinamiku i rokove koji su potrebni da se ovaj proces u potpunosti implementira bez prinudnih sankcija.

Radukić je naglasio da oporezivanje nepokretnosti po navedenom zakonu, nema veze sa otpočinjanjem procesa uspostavljanja fiskalnog registra nepokretnosti.

“Obrasci koji su objavljeni uz Pravilnik rađeni su po ugledu na napredne zemlje zapadne Evrope, kuda ide i RS, i obuhvataju približno isti sadržaj koji omogućava pravilno utvrđivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti. Što se tiče mogućnosti pribavljanja obrazaca, odnosno zahtjeva za registraciju nekretnina, sve područne jedinice PU već imaju mogućnost da građanima izdaju potrebne obrasce. Građani i bez dolaska u PU, takođe mogu na eksternoj strani Poreske uprave /www.poreskaupravars.org/ da preuzmu obrazac za registraciju nekretnina”, rekao je Radukić.

On je dodao da obrasci sadrže veliki broj podataka koji su nužni za ispravno procjenjivanje vrijednosti nepokretnosti, te da su isti i razumljivi jer se podrazumijeva da svaki obveznik zna podatke o svojoj nepokretnosti kao što su lokacija, površina i oblik zemljišta, vrstu objekta i materijal od koga je sagrađen objekat, tako da njihovo popunjavanje neće predstavljati problem poreskim obveznicima.

Radukić je dodao da je predviđeno je da će kod prijema prijava radnici Poreske uprave pomagati i pružati stručnu pomoć licima koja ne budu mogla sama popuniti obrazac prijave za upis u fiskalni registar nepokretnosti.

“Iz svega navedenog se zaključuje da je ostalo dovoljno vremena da se urade sve neophodne radnje da bi primjena zakona počela sa 1. januarom 2010. godine”, rekao je Radukić.

On je dodao da informacije koje dolaze iz pojedinih medija u vezi sa primjenom Zakona o nepokretnostima, tendenciozne su i neargumentovane i plasiraju ih one strukture i pojedinci kojima nije u interesu da njihova imovina i bogatstvo budu evidentirani, transparentni i dostupni javnosti. Srna